222
Награды и звания
Коттеджный поселок комфорт-класса
Главная  |  Карта сайта

Офис продаж

Адрес: г. Москва, 1-я ул. Энтузиастов 3
Наш телефон: 8(495) 256 09 99
E-mail: 9376696@cherry-sad.ru
Схема проезда в офис
Схема проезда в поселок

НАШИ ПОСЁЛКИ:

Инициатор проекта Третий Рим
 

Вишневый в СМИ

Большие составляющие «маленького бизнес-класса»

Сегодня девелоперы осваивают земли все дальше и дальше от Москвы. По данным компании «Третий Рим Девелопмент», за пределами 40 км от МКАД в настоящее время активно продается 24 коттеджных поселка, совсем скоро будет заявлено еще о нескольких. Можно ли считать эту цифру прямым отражением спроса на рынке загородной недвижимости?

Артем Борович, руководитель службы продаж коттеджного поселка «Вишневый», отвечает на этот вопрос утвердительно. «Со временем число предложений на таком удалении от столицы будет только увеличиваться. Рост объема продаж загородного жилья и изменение структуры спроса обусловлены ростом достатка представителей среднего класса России и их естественным желанием чего-то большего, чем шесть соток в обычном СНТ. А также постоянно растущей разницей между стоимостью небольшой квартиры в Москве и целого дома за городом».

Эта разница и заставляет делать осознанный выбор в пользу более выгодного и доступного приобретения. «Но желание приобрести „маленький бизнес-класс“ по стоимости жилья эконом-класса не отменяет ограничения по цене и покупатель прекрасно помнит об этом, как и о том, что эту цену можно взять только на достаточно удаленных от МКАД землях» — отмечает Артем.

«Качество и масштаб планируемых проектов в эконом-классе, на расстоянии более 40 км от МКАД, сегодня зависят не просто от наличия доступных для девелопера земель, но и от особенностей их рельефа и окружающей местности, и, конечно же, от перспектив направления относительно МКАД. Еще более важно наличие или отсутствие в районе строительства доступных к использованию мощностей газа и электричества, как и стоимость подведения инженерных коммуникаций к поселку, которая может составлять от 30 до 60%» стоимости проекта — добавляет директор по маркетингу ООО «Третий Рим Девелопмент» Алексей Овчаров.

Коттеджный поселок «Вишневый», проект которого сейчас реализует компания, находится на 62 км. Калужского шоссе — направлении, которое показывает хорошие темпы развития и оценивается экспертами рынка как одно из самых перспективных. Поселок является прекрасным примером «маленького бизнес-класса». Несомненными достоинствами проекта являются уникальность природного ландшафта, близость реки Нары и его транспортная доступность — поселок находится всего в двух километрах от основной трассы. «Вишневый» является превосходной иллюстрацией принципа «дом за одним поворотом». Реализуя этот проект, мы следуем основному правилу успеха в данной отрасли: «лучше меньше, да лучше, то есть — качественнее» — продолжает Борович. «Это касается как реализации всего проекта, так и его этапов — например, инфраструктуры».

«Мы сразу выработали основной „пакет“, содержимое которого не должно меняться ни в коем случае, а исполнение соблюдаться неукоснительно. Туда входят такие важные для жителей поселка вещи как охрана, очистка и ремонт дорог, вывоз мусора и четкое обслуживание коммуникаций». Остальное, например, толковую детскую площадку в центре фруктового сада, специалисты компании «Третий Рим Девелопмент» с полным правом относят уже к «изюминке», идеальное сочетание которой с обязательным пакетом услуг обычно и делает проект тем самым «маленьким бизнес-классом», подходящим как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания. Итак, согласно общему мнению специалистов проекта, главными составляющими поселка «маленького бизнес-класса» являются:

  • Рельеф земель и стоимость работ по-подведению инженерных коммуникаций;
  • Перспективы направления, относительно МКАД;
  • Транспортная доступность;
  • Наличие лесного массива и/или водоема;
  • Сочетание небольшого, но обязательного пакета услуг с качественно выполненной изюминкой проекта.
Ссылка на этот материал в Сети: http://www.gazeta.ru/realty/2007/05/03_a_1649838.shtml
Дата публикации: май 2007